福岡・佐賀・熊本不動産仲介向け / SNS反響獲得
福岡・佐賀・熊本の賃貸仲介会社向け
SUUMO依存から脱却する
“反響獲得型”SNS運用
投稿代行ではなく、反響 → 内見 → 成約まで導線設計。
90日で「設計・改善・最適化」を完了させます。
- 物件ショート動画
- LINE導線
- 反響PDCA
こんなお悩み、ありませんか？
1つでも当てはまれば、集客構造の見直しタイミングです。
SUUMOの広告費が上がっている
ポータル以外の反響がほぼゼロ
SNSはやっているが反響に繋がらない
若手営業の採用に苦戦している
反響後の追客が属人化している
内見化率・成約率が安定しない
まずは現状を“数値で”整理します
15分で、改善余地と優先順位を明確化。
ポータル依存は“利益”を圧迫します
広告単価の上昇・掲載順位競争で、同じ反響数でも粗利が減りやすい構造です。
経営者が見るべき指標
- SUUMO以外の反響数（自社集客の有無）
- 反響→内見化率（追客設計の質）
- 内見→成約率（営業プロセスの再現性）
- 反響単価（広告依存のリスク）
※ 無料診断で、御社の現状数値を一緒に棚卸しします。
図：ポータル依存のリスク（例）
競合他社の増加及び空室リスク増加
不動産仲介専用 SNS反響設計（3ステップ）
目的はフォロワー増ではなく反響数。来店・内見につながる導線を作ります。
01
物件ショート動画戦略
内見につながる構成で撮影・編集。物件の魅力が一瞬で伝わる動画に。
02
LINE導線設計
DM止まりを防止。問い合わせ → 予約 → 来店までの動線を最短化。
03
反響分析PDCA
月次で数値を見て改善。反響が出る型を作り、再現性を高めます。
90日プロジェクト（最低3ヶ月の理由）
単発の動画では反響は安定しません。設計 → 改善 → 最適化に必要な期間が90日です。
1ヶ月目
基盤構築
- アカウント設計・競合調査
- 撮影テンプレ・投稿設計
- LINE導線の初期構築
2ヶ月目
反響テスト
- 投稿・CTAの改善
- 反響データ取得と分析
- 内見誘導フロー調整
3ヶ月目
最適化
- 反響の型を固める
- 内見化率・成約率改善
- 採用導線の追加（必要な場合）
最低契約期間：90日（3ヶ月）
- 物件ショート動画：月8本目安（週2）
- LINE導線設計（初期＋改善）
- 月次レポート（反響・改善提案）
- 撮影・投稿テンプレ提供
※ 広告運用が必要な場合は別途ご提案
よくある質問
1ヶ月だけ試せますか？
単発では反響が安定しないため、最低90日で設計→改善→最適化まで実施します。
動画だけの依頼はできますか？
目的が反響獲得のため、単発制作のみはお受けしていません（導線設計込みの運用が前提です）。
フォロワーは増えますか？
目的は反響数です。フォロワー数は指標の一部として追いますが、KPIは反響・内見に置きます。
撮影は誰がしますか？
初期は撮影テンプレを提供し、御社で撮影→当社編集も可能です。必要なら撮影同行プランも相談可能です。
無料反響診断（15分）
御社の「反響→内見→成約」を数値で整理し、
SNSで伸ばすべきポイントと優先順位を提示します。
- SUUMO以外の反響数
- 反響→内見化率
- 内見→成約率
- 追客・導線の課題